1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
33.6万円/㎡
前年比-21.7%
大阪市淀川区
31.8万円/㎡
前年比-14.7%
ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
/ 三国駅 徒歩10分
1983年築 / 15階建 / 404戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
2階 / 109.32㎡の場合
相場
4,448万円
40.7万円/㎡
3,069
3,988
4,907
5,827
AI査定結果
推定相場価格
4,448万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,988万円〜4,907万円
36.5万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年7月24日
ファミールハイツ北大阪1号棟
3,480万円（31.8万円/㎡）/ 2階 / 109.32㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は42.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 3,480万円 | 31.8万円 | 2階 | 109.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/13 | 3,298万円 | 45.6万円 | 6階 | 72.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 3,398万円 | 47.0万円 | 6階 | 72.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 3,690万円 | 46.7万円 | 15階 | 78.95㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/03/19 | 2,680万円 | 37.0万円 | 7階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 3,780万円 | 47.9万円 | 15階 | 78.95㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/02/09 | 4,080万円 | 37.3万円 | 2階 | 109.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,580万円 | 44.1万円 | 15階 | 81.11㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/12/15 | 3,580万円 | 44.2万円 | 15階 | 81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,680万円 | 45.4万円 | 15階 | 81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,680万円 | 45.4万円 | 15階 | 81.11㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/10/28 | 3,780万円 | 46.6万円 | 15階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,780万円 | 38.4万円 | 7階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 2,980万円 | 41.2万円 | 7階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 2,780万円 | 35.2万円 | 15階 | 78.95㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,680万円 | 37.0万円 | 6階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,950万円 | 40.8万円 | 8階 | 72.39㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/03/16 | 3,380万円 | 42.8万円 | 13階 | 78.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,980万円 | 41.2万円 | 8階 | 72.39㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,100万円 | 42.8万円 | 8階 | 72.39㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 41.2万円 | 8階 | 72.39㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/06 | 3,080万円 | 42.5万円 | 8階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 3,080万円 | 42.5万円 | 8階 | 72.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/01/18 | 3,100万円 | 42.8万円 | 8階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 3,290万円 | 45.4万円 | 8階 | 72.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/12/06 | 3,290万円 | 45.4万円 | 8階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 46.7万円 | 8階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 46.7万円 | 8階 | 72.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 39.4万円 | 8階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,099万円 | 38.2万円 | 8階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.08万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | ファミールハイツ北大阪1号棟 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 31.8万円 | 109.32㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 404戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ファミール北大阪パークサイド 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅7分 | 3,680万円 | 37.1万円 | 99.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1987年 | 413戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%下落、大阪市淀川区では14.7%下落しています。